IMMOBILI DI PREGIO

Milano (zona della Spiga)  Palazzo ca 1400 mq. Residenziale/Commerciale a reddito € 3.800.000 annui richiesta economica € 130.000.000,00 Trattativa riservata.

ROMA PALAZZO DI PREGIO

Immobile Direzionale (mq 1.654) situato nel centro di Roma, a ridosso del “Policlinico Umberto I”, dell’Università “La Sapienza”, al Ministero delle Finanze ed è adiacente a Viale Regina Margherita. . La zona è ottimamente collegata con mezzi pubblici

 1.654 (trattativa riservata) 

FIRENZE Hotel 4* è in posizione ideale per chi vuole muoversi con auto e mezzi pubblici.

Situato a soli 10 minuti d’auto dal centro storico di Firenze, vicino all’aeroporto ed i maggiori punti di interesse. L’Hotel comprende: Camere n.111 - Sala ristorante -Sala Breakfast -Bar - Sale convegni - Parcheggio esterno richiesta  € 20.000.000,00, trattabili-

FIRENZE Boutique Hotel 4* - mq. 670 10 suite più 3 camere matrimoniali per un totale di 13

Breakfast bar Ristrutturazione di alto livello La richiesta è di €. 13.000.000,00 (ESCLUSA FORNITURA DELL’ARREDAMENTO E COMPLEMENTI).

Il nostro Partner, con Mandato esclusivo, è stato incaricato di redigere il progetto e l’attuazione per il totale arredamento necessario per l’avvio dell’attività e la Fornitura "CHIAVI IN MANO". Consegna giugno/settembre 2025).

Hotel a Roma

A pochi passi dal Vaticano e dalla Cappella Sistina, ristrutturata in stile impero.

L'Hotel dispone di 26 splendide camere e 2 junior suite in una palazzina d'epoca completamente ristrutturata, le camere sono dotate di ogni genere di confort in un ambiente raffinato dove tutto  è ,al massimo livello.-

La richiesta è €. 13 Mil. trattabili.

AZIENDE  AGRICOLE E PRODUTTIVE

AZIENDA AGRICOLA

in provincia di Grosseto, 970 ettari con un bosco di alto fusto prevalentemente Cerro, l'azienda è stata destinata a zootecnia, ci sono infatti 110 ettari di seminativo/pascolo con recinti, morfologicamente la tenuta si estende dalla pianura fino a comprendere due dolci colline, circa 20 km di strade interne che si snodano nelle ampie vallate, ci sono sparsi 10 piccoli laghi che servono come abbeveratoi, azienda Bio, la proprietà dispone di centro aziendale formato da 5 edifici, casa colonica di 350 mq, annesso di 120, mq capanna di 37 mq, stalla di 440 mq, capannone di 412 mq, accesso diretto da strada provinciale

richiesta 4.000.000,00 euro

1°a )Attività Vitivinicola in friuli v giulia

• Ettari vitati: 20 (10 di proprietà + 10 in affitto “blindato” fino al 2037, con possibilità di acquisizione), tutti adiacenti all’attività vinicola:

(i) 13 Ettari coltivati a D.o.c. Friuli (15 tipologie);

(ii) 7 Ettari coltivati a D.o.c. Prosecco.

Tutti i vigneti dotati di irrigazione a goccia.

Possibilità di espansione aziendale in terreni e vigneti contigui.

Cantina di vinificazione e invecchiamento vini (attrezzata, all’avanguardia e di nuova concezione).

Produzione attuale annua: 60k bottiglie, 25k box da 5 litri e 2k box da 3 litri.

Capacità produttiva cantina: 4k Ettolitri.

Vendita con proprio brand, riconosciuto dal mercato.

Gestione di un negozio (rivendita vini del brand) a …. città (in locazione), con clientela fidelizzata; prossima apertura di un negozio a Milano (in locazione).

Clientela: 80% Italia (vendita diretta e rivenditori) + 20% estero (distributori in Europa e Stati Uniti).

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Attività Agrituristica:

Antico Casale ristrutturato, caratterizzato da:

(i) frasca friulana: osteria al chiuso e all’aperto con piatti tipici friulani e degustazione vini della cantina + rivendita vino al dettaglio.

(ii) 4 camere ad uso turistico con bagno privato, tv, aria condizionata.

(iii) organizzazione di eventi di vario genere all’interno della proprietà.

Possibilità di acquisizione fabbricato adiacente per la realizzazione di altre 12 camere con bagno e ulteriori spazi dedicati a cantina.

Dipendenti: 2 fissi (ramo vitivinicolo) + 2 part-time (ramo agrituristico) + 1 fisso

Tot richiesto tra attività vitivinicole e agriturista 2,5 milioni € ..

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1b) Azienda vitivinicola in provincia FRIULI v Giulia

 L’azienda comprende anche tutta la linea di imbottigliamento , produzione , e la barricaia .

 Ha totali dell'azienda = 76 circa divisi in 3 blocchi nel medesimo comune ( comprese anche le aree verdi prospicienti i fabbricati aziendali )

 Ha catastali a vigneto = 54 circa

 Ha a vigneto da B1 DATI IN AFFITTO = catastali ha 15 circa   produttivi B1 9,90 circa

 Ha a vigneto da B1 SUI QUALI PRODUCONO 33,25 circa

 Hl ( tra acciai e cemento ) complessivamente 4657

 Hl in barricaia complessivamente 474 al momento ma si possono aggiungere Botti tonneaux e barriques ancora

 La produzione in bottiglia negli anni si è ridotta poichè diversificando vendiamo - uve - mosti - vini già certificati. Siamo intorno alle 20-25.000 bottiglie ma l'obiettivo per quest'anno è raggiungere le 35.000 di imbottigliamento-vendita e incasso.

 Richiesta prezzo vendita, 18 milioni € .

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1c-VIGNETO

 Vigneto FRIULI VENEZIA GIULIA ,

si tratta di un vitigno 5 HA … in parte Chardonnay ( vitigno in buonissime condizioni ..) ed in parte bosco … prezzo di vendita 500mila €

Le particelle in vendita Sono suddivise a catasto in questo modo:

Vigneto: 25,359 mq tutto chardonnay (12.000 piazze)

Prato: 10.744 mq (gran parte di questi sono convertibili a vigneto)

Bosco: 17.628 mq

Le vigne hanno 2 -15 – 20 e 30 anni … abbiamo già portato un enologo e ha confermato la bontà di come sono tenute e cambiate mano a mano che ce n’è bisogno.

Per la lavorazione serve macchinario piccolo poiché tra i filari ci sono mediamente 1,80 mt.

Vendono per comprare i medesimi ettari accanto a casa loro dove hanno già 5 ettari in modo da creare blocco unico.

RIF.TO: ALEX